공공임대주택과 민간임대주택의 차이
'임대주택'의 의미는 주택의 소유자와 거주자가 계약을 맺은 후 주택을 빌려주는 것을 말하는데 '민간임대주택'과 '공공임대주택' 두 가지로 나뉩니다.
민간임대주택은 임대사업자가 임대를 목적으로 등록한 주택 및 오피스텔 등을 말합니다. 다시 말해, 임대사업자가 주택을 매입하여 주택에 대한 소유권을 취득한 후 타인에게 집세를 받고 임대해 주는 주택입니다.
공공임대주택은 임대사업자가 아닌 나라에서 소유한 주택을 임대해주는 것이라고 보면 됩니다.
공공임대주택의 종류
공공임대주택은 임대대상자와 임대기간에 따라 총 7가지의 종류가 있습니다.
국가나 지방 자치단체의 재정이나 주택도시기금의 지원을 통해 공급된다는 공통점이 있습니다.
• 행복주택 : 대학생, 사회초년생, 신혼부부와 같은 젊은 층의 주거안정이 목적인 임대주택
• 국민 임대 주택
: 저소득층의 주거안정을 목적으로 30년 이상 장기간 임대가 가능한 임대주택
• 영구임대주택
: 50년 이상 혹은 영구적으로 임대해주는 주택으로, 최저소득 계층의 주거안정을 목적으로 함
• 장기전세주택
: 전세 계약 방식으로 공급하는 임대주택
• 기존주택매입임대주택
: 국민기초생활 보장법에 의거한 기초 수급자 등의 저소득층 시민과 청년 및 신혼부부에게 기존 주택을 매입하여 공급하는 주택
• 기존주택전세임대주택
: 기존 주택을 임차한 후 청년 및 신혼부부, 저소득층에게 전대하는 임대주택
• 분양전환공공임대주택
: 정해진 기간동안 임대한 후 분양으로 전환할 목적인 임대주택
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